Un complexe de 43 logements abordables sera construit à Baie-Saint-Paul à partir de l’été 2025. La ville de Baie-Saint-Paul, le gouvernement du Québec et le gouvernement du Canada investissent plus de 10 millions de dollars dans le projet.

Mathieu Larivière – Initiative de journalisme local

Le projet contribuera à lutter contre la crise du logement qui sévit actuellement dans Charlevoix. « [Les] 43 logements abordables vont s’ajouter [...] sur plusieurs solutions qu’on doit additionner, puis ici on a une solution qui est adaptée à des besoins spécifiques », mentionne le ministre Julien.

Le complexe immobilier sera en grande partie financé par le Programme d’habitation abordable du Québec, communément appelé le PHAQ. Les gouvernements provincial et fédéral épongeront à parts égales près de 75% de la facture, représentant pour l’instant un montant de 7,6 millions de dollars. Cette aide financière pourrait toutefois être revue à la hausse au cours du chantier en fonction des contraintes financières et environnementales. La ville de Baie-Saint-Paul investira également dans le projet. Elle injectera 2,5 millions de dollars pour les premières étapes de développement. « Baie-Saint-Paul, c’est une terre d’accueil pour plusieurs personnes [...] c’est clair que c’est pas juste pour les gens fortunés. [...] Il faut avoir du logement », indique le maire Michaël Pilote.

Sur les 43 logements, 5 seront consacrés à des personnes nécessitant des besoins particuliers, notamment des personnes vivant avec un trouble du spectre de l’autisme ou une déficience intellectuelle ou physique. Le CIUSSS de la Capitale-Nationale sera partenaire du projet pour administrer ce volet. « On est en train de créer une entente, on est en train de créer quelque chose qui n’existait pas sur notre territoire », confie Annie Bouchard, conseillère municipale à la ville de Baie-Saint-Paul.

La localisation du complexe, qui comprendra trois phases de développement, est également connue. Le stationnement de l’ancien hôpital, désigné communément à Baie-Saint-Paul comme le « P3 », a été retenu. 3 bâtiments comportant chacun une quinzaine de logements sont prévus aux plans de construction. La date d’inauguration de la première phase est estimée pour l’été 2026. Annie Bouchard affirme que plusieurs appartements de 3 pièces et demie seront construits, ainsi que quelques 4 pièces et demie et 5 pièces et demie. Les prix devraient également se situer sous la moyenne des coûts de location des loyers dans la région. « On parle vraiment de 3 et demie qui vont être en deçà de 500$ par mois, des 4 et demie et des 5 et demie qui sont en bas du 600$ », révèle madame Bouchard.

De futures étapes administratives restent à compléter avant le début des travaux de construction. D’autres annonces publiques seront faites au cours des prochains mois pour informer la population de la procédure à suivre pour s’inscrire sur la liste d’attente du complexe immobilier abordable.